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      • Geschichtsträchtiges Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus -Geburtshaus des Grafen von Gneisenau in Schildau!
        Geschichtsträchtiges Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus -Geburtshaus des Grafen von Gneisenau in Schildau! 
        Schildau , Gneisenaustadt
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Top Wohnanlage - vollvermietet - 34 WE am Rande der Dahlener Heide in einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau!
        Top Wohnanlage - vollvermietet - 34 WE am Rande der Dahlener Heide in einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau! 
        Belgern b Torgau
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        2.348 m²
        Wohnfläche
        77
        Zimmer
      • AUSBAUPOTENZIAL  MIT GRÜNFLÄCHE - SIEBEN WE MÖGLICH
        89.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • größeres Grundstück mit sanierungsbedürftigen Wohngebäude
        größeres Grundstück mit sanierungsbedürftigen Wohngebäude 
        Schildau , Gneisenaustadt, Kobershainer Straße 1
        Ausstattung: voll unterkellert
        105.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ländliches Wohnprojekt mit 3 Häusern in Probsthain
        Ländliches Wohnprojekt mit 3 Häusern in Probsthain 
        Schildau , Gneisenaustadt
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus in idyllischer Lage
        Kleines Einfamilienhaus in idyllischer Lage 
        Schildau , Gneisenaustadt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        93.200 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Pension / ETWohnungen mit hoher Rendite
        Pension / ETWohnungen mit hoher Rendite  
        Falkenhain b Wurzen, Müglenzer Straße 1
        Ausstattung: keine Angabe
        60.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sie haben die Vision - wir bauen Ihr Traumhaus
        Sie haben die Vision - wir bauen Ihr Traumhaus 
        Mockrehna
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        372.764 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04808 Lossatal, Lange Dorfstr.
        Einfamilienhaus in 04808 Lossatal, Lange Dorfstr. 
        Hohburg b Wurzen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        4.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
      • Viel Flair Platz für die ganze Familie!
        Viel Flair Platz für die ganze Familie! 
        Wurzen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        166.280 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Saniertes Schloss bei Torgau, Nordsachsen, nahe der Elbe
        Saniertes Schloss bei Torgau, Nordsachsen, nahe der Elbe 
        Torgau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.730.000 €
        Kaufpreis
        626 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        RENDITE IM STADTZENTRUM AM MARKT
        RENDITE IM STADTZENTRUM AM MARKT 
        Dahlen , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exclusives Architektenhaus inkl. Grundstück
        Exclusives Architektenhaus inkl. Grundstück 
        Torgau
        Ausstattung: Zentralheizung
        472.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ganzjährig nutzbarer Bungalow mit Tiefgarage
        ganzjährig nutzbarer Bungalow mit Tiefgarage 
        Cavertitz, Hofeholz 44
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, teilweise unterkellert, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
        120.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Entspanntes Wohnen in Torgau
        Entspanntes Wohnen in Torgau 
        Torgau
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04860 Dreiheide, Süptitz
        Einfamilienhaus in 04860 Dreiheide, Süptitz 
        Süptitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung
        182.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Sportplatz in Dreiheide
        Zwangsversteigerung Haus, Am Sportplatz in Dreiheide 
        Süptitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        182.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04860 Süptitz, Am Sportplatz
        Einfamilienhaus in 04860 Süptitz, Am Sportplatz 
        Süptitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        182.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
      • Top Rendite in Torgauer Innenstadt
        Top Rendite in Torgauer Innenstadt 
        Torgau
        Ausstattung: keine Angabe
        980.000 €
        Kaufpreis
        724 m²
        Wohnfläche
      • Ein geschichtsträchtiges Investment in der Altstadt
        Ein geschichtsträchtiges Investment in der Altstadt 
        Torgau
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        300.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Belgern-Schildau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Belgern-Schildau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Belgern-Schildau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Belgern-Schildau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Belgern-Schildau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Belgern-Schildau oder 4-Zimmer-Wohnung in Belgern-Schildau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Belgern-Schildau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Belgern-Schildau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Belgern-Schildau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Belgern-Schildau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Belgern-Schildau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Belgern-Schildau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.