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        Rendite-Objekt zu verkaufen
        Rendite-Objekt zu verkaufen 
        Torgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        415.000 €
        Kaufpreis
        403 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Rendite-Objekt zu verkaufen
        Rendite-Objekt zu verkaufen 
        Torgau
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        403 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      •  6,6 % Rendite, Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 WE, 1 GE und 6 Parkplätzen TOP-Lage
        399.000 €
        Kaufpreis
        488 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Teilsaniertes Wohn- und Gewerbehaus in Torgaus Innenstadt
        Teilsaniertes Wohn- und Gewerbehaus in Torgaus Innenstadt 
        Torgau
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        114.900 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT! Voll saniertes Wohn- und Geschäftshaus in  1 A-Lage im Zentrum von Torgau
        699.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Saniertes Schloss bei Torgau, Nordsachsen, nahe der Elbe
        Saniertes Schloss bei Torgau, Nordsachsen, nahe der Elbe 
        Torgau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.730.000 €
        Kaufpreis
        626 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Stadtnaher, sehr gepflegter Dreiseitenhof
        Stadtnaher, sehr gepflegter Dreiseitenhof 
        Zinna
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Saniertes teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus  mit Parkplatz und großen Grundstück in Zwethau
        209.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
      • Ehemaliger Bauernhof mit Einfamilienhaus und großem Grundstück zur Selbstverwirklichung
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Nordsachsen
        Mehrfamilienhaus in Nordsachsen 
        Großtreben-Zwethau
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        422 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 04886 Beilrode, Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 04886 Beilrode, Hauptstr. 
        Großtreben-Zwethau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        32.225 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 04886 Beilrode, Großtreben
        Einfamilienhaus in 04886 Beilrode, Großtreben 
        Großtreben-Zwethau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        32.225 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
      • KLEIN  -  ABER  MEIN
        KLEIN - ABER MEIN 
        Großtreben-Zwethau, Hauptstraße 34
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne
        27.500 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schön gelegener Dreiseitenhof mit viel Platz
        Schön gelegener Dreiseitenhof mit viel Platz 
        Langenreichenbach
        Ausstattung: keine Angabe
        129.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Siedlerweg in Arzberg
        Zwangsversteigerung Haus, Siedlerweg in Arzberg 
        Arzberg b Torgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        38.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04886 Arzberg, Adelwitz
        Einfamilienhaus in 04886 Arzberg, Adelwitz 
        Arzberg b Torgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert
        38.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 04886 Arzberg, Siedlerweg
        Einfamilienhaus in 04886 Arzberg, Siedlerweg 
        Arzberg b Torgau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        38.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Belgern!
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Belgern! 
        Belgern b Torgau
        Ausstattung: Garten
        299.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Tschüss Miete - Willkommen Traumhaus
        Tschüss Miete - Willkommen Traumhaus 
        Belgern b Torgau
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        292.520 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geschichtsträchtiges Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus -Geburtshaus des Grafen von Gneisenau in Schildau!
        Geschichtsträchtiges Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus -Geburtshaus des Grafen von Gneisenau in Schildau! 
        Schildau , Gneisenaustadt
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Torgau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Torgau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Torgau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Torgau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Torgau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Torgau oder 4-Zimmer-Wohnung in Torgau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Torgau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Torgau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Torgau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Torgau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Torgau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.