Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse im Herzen des Zooviertels

Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu Garten- und Terrassenflächen. Über zwei separate Eingänge im Treppenhaus gelangt man flexibel in beide Etagen – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von beeindruckenden ca. 46 m². Bodentiefe Fenster und zwei Balkone schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich ideal. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine L-Form aus. So ist der Essbereich vom Wohnbereich abseits gelegen, harmonisiert aber dennoch optimal mit dem Wohnbereich. Der um die Ecke liegende Essbereich bietet somit weiteren Raum zur Entfaltung und Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Die moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist praktisch geschnitten und liegt ideal zum Essbereich. Ein Gäste-WC sowie der zentrale Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenaufgang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die elegante Treppe oder den separaten Eingang im Souterrain gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer davon mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieses Schlafzimmer verfügt zudem über ein vollausgestattetes Bad en Suite und einem separaten dahinterliegendem Ankleideraum inklusive Tageslichtfenster. Ein weiteres Duschbad am Eingangsbereich und Flur liegend sorgen für Funktionalität und Ordnung. Diese Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort eines modernen Wohnkonzepts. Mit den zwei Eingänge über beide Etagen, der guten Wohnaufteilung, Vielzahl an geräumigen Zimmern und Garten eignet sich diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.

- Fußbodenheizung - 2 Wohnungseingänge: Souterrain und Erdgeschoss - Ebenerdiger Zugang zur Wohnung und Gebäude - Fahrstuhl - Maisonette-Wohnung - Telefongegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Fliegengitter - Marmorboden im gesamten Erdgeschoss und Teppichboden im Souterrainbereich - Separate Küche mit "Neff"-Elektrogeräten ausgestattet - Weinkühler in der Küche - Offener Kamin - Alarmanlage - Außenbeleuchtung auf der Terrasse inkl. Wasseranschluss und Steckdosen - Einbauschränke - Bad en Suite mit Tageslichtfenster und separatem Ankleideraum - Großzügige Schlafzimmer mit Tageslichtfenster - Alter Baumbestand - Großzügiger Gartenanteil - 3 Balkone - 2 Terrassen - Umlaufender Garten für viel Gestaltungsmöglichkeiten - Seitlicher Zugang zum Garten vom Frontgebäude aus - Privater Swimmingpool (aktuell nicht in Betrieb)

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