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    Online seit: 21.06.2025

    Frisch modernisiert! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rahlstedt

    22143 Hamburg
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 306 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22143 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem frischen Wohngefühl. Im Jahr 2025 umfassend renoviert, präsentiert sie sich heute bezugsfertig und bereit für neue Bewohner. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier findet jeder Lebensentwurf den passenden Raum. Auch das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierung modernisiert. Mit Badewanne und freundlicher Atmosphäre bietet es eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Küche präsentiert sich ebenfalls in neuem Gewand. Sie bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt sich nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln – ob funktional, offen oder mit individuellem Charakter. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus frischer Renovierung und kreativer Gestaltungsfreiheit. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein behagliches Zuhause – in einem gepflegten Wohnumfeld und ruhiger Lage im beliebten Hamburg-Rahlstedt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Zuhause mit Potenzial und Perspektive zu investieren – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Rahlstedt – einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Rahlstedt vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur. Ruhige Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Anbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Parks und Naherholungsgebiete wie das idyllische „Rahlstedter Gehölz“ oder das weitläufige Naturareal „Höltigbaum“ laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Der Bahnhof Rahlstedt ist bequem in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bringt Sie die Regionalbahn in rund 20 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Alternativ erreichen Sie das Rahlstedter Zentrum mit dem Bus in rund zehn Minuten – dort erwarten Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen „Rahlstedt Arcaden“ ergänzen das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A1 und A24 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Berlin oder ins Hamburger Umland. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Für Familien bietet der Stadtteil ein besonders attraktives Umfeld: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung – ein klares Plus für den Alltag mit Kindern. Kurz gesagt: Rahlstedt steht für entspanntes Wohnen im Grünen – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem sich Leben, Arbeiten und Erholen harmonisch miteinander verbinden lassen.

    Sonstiges

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29147681  |  Referenz-ID: 369020


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