Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 21.06.2025

    RESERVIERT - Exklusives Maisonette-Wohnerlebnis mit Schlossblick und Wellness-Oase in 95488 Eckersdorf-Donndorf!

    95488 Eckersdorf
    279.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Hausgeld: 325 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    95488 Eckersdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die modernen Komfort mit idyllischer Lage in 95488 Eckersdorf-Donndorf verbindet. Im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und einer Arztpraxis erwartet Sie diese modernisierte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die das Herzstück bildet und Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage eröffnet. Besonders das Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Schnitt zu kreativen Einrichtungsideen ein. Eine bequeme Sofalandschaft und ein geräumiger Essbereich finden hier problemlos ihren Platz. Von hier aus genießen Sie zudem eine wunderschöne Aussicht auf den idyllischen Schlosspark Fantaisie. Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer komfortablen Einbauküche und integrierten Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Frühstückstisch ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, das als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase: mit Dusche, einer luxuriösen Whirlpool-Wanne und einer eigenen Sauna bleiben hier keine Wünsche offen – genießen Sie Wellnessmomente in Ihren eigenen vier Wänden! Über ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank und einem bequemen Boxspringbett punktet und Ihnen eine wahre Ruhezone bietet Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese einzigartige Maisonettewohnung ist eine perfekte Wahl sowohl für den Eigennutzer, der exklusiven Wohnkomfort sucht, als auch für den Kapitalanleger, der eine attraktive Wertanlage sucht, oder auch als Ferienwohnung, die Urlaubsträume wahr werden lässt. Lassen Sie sich

    Ausstattung

    OG: - Diele ca. 11,15 m² - Wohnzimmer ca. 22,02 m² - Küche ca. 7,37 m² - Kinderzimmer ca. 9,50 m² - Badezimmer ca. 6,56 m² - Büro ca. 12,73 m² DG: Schlafzimmer ca. 40,00 m² - Einheitlicher Laminatboden Nussbaum-Dekor - sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten - Solaranlage für Warmwasserbereitung vorhanden Hausgeld gesamt 325,00€/Monat, davon - umlagefähig: 241,00 € (inkl. Heizung + WW) - nicht umlagefähig: 37,00 € - Rücklagen: 47,00 €

    Grundriss

    OG

    Lage

    Eckersdorf ist eine idyllische und ruhige Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gepflegte Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der bequemen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Universitätsstadt Bayreuth ist ausgezeichnet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer reichen Gastronomieszene und einem breiten kulturellen Angebot, einschließlich des weltberühmten Festspielhauses. Auch der tägliche Bedarf ist in Eckersdorf bestens gedeckt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage optimal, da die Autobahn A9 schnell erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die direkt vor Ihrer Haustür mit dem Schlosspark Fantaisie beginnen. Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair, grüner Idylle und einer exzellenten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem äußerst begehrten Wohnort.

    Sonstiges

    Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, ausführlichem Lage-Exposé, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!

    Dokumente

    GR OG_DG.pdf
    Logo Frau Petra Rommel

    Impero Immobilien & Finanzierung

    Frau Petra Rommel

    Impressum

    Exposé-ID: 29147841  |  Referenz-ID: 147#HrO64


    Ähnliche Immobilien

    • Prachtvolle Altbauwohnung im Herzen Bayreuths15 Bilder

      Prachtvolle Altbauwohnung im Herzen Bayreuths

      Bayreuth

      134 m²

      4 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Hobbyraum in ruhiger Sackgasse von Bindlach23 Bilder
      Neu

      Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Hobbyraum in ruhiger Sackgasse von Bindlach

      Bindlach

      117 m²

      5 Zimmer

      298.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 95463 Bindlach, Lainecker Str.1 Bilder
      Neu

      Etagenwohnung in 95463 Bindlach, Lainecker Str.

      Bindlach

      106 m²

      4 Zimmer

      185.000 €

      Kaufpreis

    • Stilvolle und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Fernsicht inkl. Garage und Stellplatz14 Bilder

      Stilvolle und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Fernsicht inkl. Garage und Stellplatz

      Bindlach

      80 m²

      4 Zimmer

      218.700 €

      Kaufpreis

    • 2 Eigentumswohnungen im Paket zur Vermietung und/oder Selbstnutzung im Zentrum von Bad Berneck18 Bilder

      2 Eigentumswohnungen im Paket zur Vermietung und/oder Selbstnutzung im Zentrum von Bad Berneck

      Bad Berneck

      196 m²

      8 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf