Begehrte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Krefeld-Traar

*** ANMERKUNG *** Zusätzliche Aufnahmen stehen Ihnen ab Mitte Juli zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ab dem 23.07.2025 geplant Diese charmante Doppelhaushälfte für maximal 4 Personen befindet sich in einer ruhigen, grünen und äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld-Traar – ideal für Familien, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in kurzer Entfernung. Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige Modelle der Firma WERU ersetzt und verfügen über elektrische, zeitgesteuerte Rollläden – ein Plus an Komfort und Sicherheit. Ausstattung innen: Helle Parkettböden in vier Zimmern Hochwertiger Design-PVC im ausgebauten Dachgeschoss Büro im Keller mit weißen Fliesen Viessmann-Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme Komplett gefliester Keller mit Tageslicht – fast zu schade für reine Lagerzwecke Ein besonderes Highlight: Alle Räume – inklusive Badezimmer – sind mit einer SAT-TV-Anlage sowie LAN-Verkabelung ausgestattet, ideal für moderne Wohnansprüche und Homeoffice. Wohnkonzept: Der helle, offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Schiebe-Fensterfront zum Garten hin. Die Terrasse und Gartenfläche bieten Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem eine Küche, ein Gäste-WC und die einladende Diele. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit Blick ins Grüne zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachraum mit mehreren Fenstern – vielseitig nutzbar als Hobby-, Sport- oder Spielzimmer. Außenbereich: Das 424 m² große Grundstück ist umgeben von gepflegten Ein- und Doppelhäusern mit langjährig eingewachsenem Baumbestand. Eine Garage sowie zwei

Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine gepflegte Ausstattung mit zahlreichen Highlights. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Raum fürs Homeoffice. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend lädt die Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich weitere flexibel nutzbare Räume – perfekt als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Der praktische Grundriss erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wodurch sich alle Wohnbereiche klar strukturieren und effizient nutzen lassen. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort Keller mit viel Stauraum und zusätzlicher Nutzfläche Garage sowie zwei Außenstellplätze – bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert

*** ANMERKUNG *** Zusätzliche Aufnahmen stehen Ihnen ab Mitte Juli zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ab dem 23.07.2025 geplant Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte Anfragen sofort bearbeiten können. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie meine Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie und erstelle Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir. Ich bin gerne für Sie da! Besonderes Angebot: Lernen Sie viele weitere spannende Stadtteile Düsseldorfs kennen – mit unserem interaktiven Stadtteil-Guide! Auf unserer Website unter www.vester-immobilien.de im Bereich „Regionen“ finden Sie hilfreiche Informationen, Karten und Eindrücke aus den beliebtesten Wohnlagen der Region. Finden Sie heraus, welcher Stadtteil am besten zu Ihren Wohnwünschen passt! Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 108.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Energieträger Gas Ausweis gültig bis 16.06.2035