Traumhaftes Eckgrundstück in hervorragender Lage als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Vollerschlossenes Baugrundstück in unverbaubarer Lage in einem Wohngebiet. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus, das sich an den umliegenden Häuser orientiert bebaut werden. Es gibt keinen Bebauungsplan und damit auch keine GFZ und GRZ. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Die Straße ist neu gebaut und ebenfalls bereits voll bezahlt. Es fallen also auch keine Straßenerschließungskosten mehr an. Das Grundstück befindet sich an einem Platz, der eine Sackgasse darstellt und der eine Tempo 30 sowie Parkverbotszone ist. Hier fahren so selten Autos, dass Kinder bedenkenlos auf der Straße spielen können. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine große Garage, in der der Stromanschluss incl. Drehstrom liegt. Bodengutachten, neuer Katasterauszug und neuer Grundbuchauszug sind vorhanden.

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