Drei Baukörper auf 100.000 m² Wald und Wiese - ein Paradies für Sie und Ihre Tiere!

Sie träumen von einem Paradies für sich und Ihre Tiere? Dann haben Sie es soeben gefunden. Ideal wäre Wohnen mitten im Wald - abseits des hektischen Alltags? Hier sind die nächsten Nachbarn etwa zwei Kilometer entfernt. Wohnen ist hier nicht nur geduldet, sondern sogar erwünscht. Wieso? Wir haben drei Baukörper, das wertvollste - das Forsthaus - steht unter Denkmalschutz. Seien Sie froh darüber, denn schützenswert ist nur, was auch nutzbar ist und hier im Außenbereich ist dadurch nicht nur reine land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung erlaubt, sondern eben auch Wohnen. Apropos landwirtschaftliche Nutzung - damit sind wir bei Ihren Tieren und da gibt es zwei Varianten der Tierhaltung - die private und die gewerbliche. Beides ist möglich. Am einfachsten ist es, wenn Sie die vorhandenen Baukörper nutzen - das ehemalige Übernachtungsgebäude z.B. als Stall. Weitere Baukörper errichten, ist nicht so einfach. Im Außenbereich ist die Bebauung grundsätzlich eingeschränkt, um eine Zersiedelung der Landschaft zu verhindern. Für landwirtschaftliche Betriebe gibt es jedoch Ausnahmen, die als "privilegierte Vorhaben" bezeichnet werden. Beispiele für privilegierte Bauvorhaben sind u.a. Ställe für Nutztiere und Scheunen zur Lagerung von landwirtschaftlichen Produkten. Zurück zu Ihren Träumen: Sie haben noch ganz andere? Heizen mit Holz aus dem eigenen Wald - in Verbindung mit Photovoltaik? Ein Freischwimmbad? Forellenzucht? Alles möglich. Vermieten von Ferienwohnungen an Wanderfreunde? Gastronomie? Dafür braucht es Genehmigungen des Landratsamtes. Aber keine Angst - die Stadt Neustadt wird Sie beim Einholen sicherlich unterstützen. Viel mehr als den Kaufpreis können Sie finanziell aber nicht aufbringen? Schade, dann müssen wir leider abbrechen, bei allen drei Baukörpern bedarf es einer Komplettsanierung. Ganz im Gegenteil - mit der Finanzierung haben Sie sich schon beschäftigt und es sieht gut aus? Dann los!

- Baukörper o Wohnhaus (9 m x 15 m, teilunterkellert, Denkmalschutzobjekt, früher Gasthof, Wfl. geschätzt 150 m², 4 Zi. oben, unten Gastraum) o Gäste- und Saunahaus (10 m x 6 m) o Übernachtungsgebäude (37 m x 12 m, Wfl. geschätzt 290 m², 24 Zi.) - Medien o Elt, auch Starkstrom o Telefon o zwei artesische Brunnen o Wasserleitung verlegt, aber nicht angeschlossen o notwendige Investition: vollbiologische Kläranlage o Dachflächen geeignet für Photovoltaikanlagen - Außenanlagen o befestigter Platz (50 cm Schotter, Flächendrainage) 50 m x 25 m, z.B. als Reitplatz o gemauertes Freischwimmbad 5 m x 13 m o drei Naturteiche (z.Zt. ohne Wasser) o Baumbestand: Lärchen und Buchen, auf 50 % der Waldfläche wurde der Fichtenbestand gerodet. - Bach an der südlichen Grundstücksgrenze - Eintragung in der Liste der Kulturdenkmale: o Bezeichnung: Forsthaus o Datierung: Lt. Türstock 1840 o Beschreibung: Obergeschoss Fachwerk verbrettert, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Fenstergrößen durchweg erhalten, Biberschwanzdeckung, Erdgeschoss Hausteingewände Wer dieses Objekt erwirbt, taucht damit tief in die Geschichte ein. Sie beginnt im Jahr 1712, als ein Rittergutsbesitzer mit der kurfürstlichen Kammer einen Vertrag über Holzlieferung aus dem Hohwald abschloss. Um Wohnraum für einen Förster und Aufenthaltsräume für die Holzfäller, Fuhrleute und Flößer zu schaffen, ließ er mitten im Wald ein Haus errichten. Diesem Zweck diente es ca. 200 Jahre lang an. Danach wurde es als normales Wohnhaus und später auch als Kinderferienlager genutzt.

Baujahr: 1840 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.