3 Zimmer ETW + Studio, eine grüne Oase mitten in Geretsried

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Studio im Untergeschoss – Eine grüne Oase inmitten von Geretsried Willkommen in dieser charismatischen Garten- 3 Zimmerwohnung, die durch ihre großzügigen Räume und ihre ruhige, grüne Lage besticht. Das helle und offene Wohnzimmer führt direkt auf die geschützte Terrasse und den gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte offene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsamen Schlaf, während das zusätzliche Zimmer vielseitig nutzbar ist – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das besondere Highlight ist das Studio im Untergeschoss, das sich perfekt für kreative Tätigkeiten, als Home-Office oder als Rückzugsort eignet. Hier sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt und bietet einen Mehrwert auf zusätzlichen 38 m2 ! Perfekt für Familien, Paare oder Home-Office

Highlights: Helle, freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung Zusätzliche Räume im UG Ruhige, grüne Lage in Geretsried Großzügiger Garten und Terrasse Moderne Ausstattung 1 Duplexstellplatz in der Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.1932. Endenergieverbrauch beträgt 286.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet mit 1250,- € Mieteinnahmen inclusive 200 € Nebenkosten.