Bauernhof mit 5 Wohnungen und Pferdestall im nördlichen Brandenburg

Wir bieten unseren tollen Bauernhof/ Pferdehof zum Kauf an. *Für die große Familie *Für Freunde *Für Unternehmer *Für Menschen die Ruhe, Sicherheit und die Natur lieben. HOF DATEN Baujahr 1938 Grundstück 5.582 m² Eigentumsland Mehrfamilienhaus – K e r n s a n i e r t 1998/1999 – 5 Wohnungen- 446 m² / 2021 – 2023 renoviert Pferdestall 8 große Boxen, 2 Sattelkammern, 1 Futterkammer, Putzplatz – 1999 Dach neu Kleine Scheune - 1999 neue Dacheindeckung Große Scheune auf verschiedenen Ebenen – 1999 neue Dacheindeckung Remise – zweites OG im Rohbau incl. Dacheindeckung (2008) – 125 m² Nutzfläche, EG Abstellräume und Heizungsraum Energieträger ÖL – Zentralheizung Energieverbrauch 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Glasfaser liegt im Haus Denkmalschutz nein Parkplätze 5 Privatverkauf, keine Maklerprovision Kommen sie nach Stüdenitz-Schönermark und genießen sie die Natur. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Felder und viel Wasser. Bringen sie eventuell ihr eigenes Pferd mit? Patz ist da! 8 große, helle, gut belüftete Pferdeboxen stehen zur Verfügung. Im Außenbereich finden sie einen Putzplatz mit Wasseranschluss. Im hinteren Grundstücksbereich stehen Paddocks zur Verfügung und für nicht so schöne Wettertage auch 2 Offenställe. Pferdestall und Scheune haben 2021 eine neue E – Anlage und Türen bzw. Tore bekommen. Für die Sommerzeit haben wir Weideflächen angepachtet. Diese Flächen können nach Rücksprache übergeben werden, Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Wohnhaus bietet Platz für viele Ideen. 5 Wohnungen im zeitgemäßen Stil können übergeben werden. Alle Wohnungen sind individuell geschnitten, hell mit einer angenehmen Raumhöhe. Die hübschen Sprossenfenster und die Dachfenster verfügen alle über Jalousien. Alle 5 Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Eine Wohnung im EG ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Zwei Wohnungen werden als Ferienwohnungen genutzt und für eine Wohnung suchen wir zurzeit einen passenden Mieter. Die große Wohnung wird von den

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hervorzuheben sind die deutlich geringeren Wasserkosten, durch eine eigene Quelle die Stüdenitz-Schönermark versorgt. Auch bei den Stromkosten wird der Ort entlastet, durch eine Vergütung aus einem nahegelegenen Solarfeld.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Haben wir ihr Interesse geweckt? Kein Wunder, so viele gut erhaltene Höfe mit Potential gibt es leider nicht mehr. Wir möchten sie bitten, sich vor einen persönlichen Besichtigungstermin auf unserem Hof um eine gesicherte Finanzierung zu kümmern. Wir hoffen auf ihr Verständnis, dass wir ohne diesen Nachweis, keine Besichtigung durchführen können. Eine Kaufvertragsabwicklung über ein Immobilienberater kann angeboten werden. Wir bedanken uns für ihr Interesse an unseren Vierseitenhof und freuen uns auf ein Kennenlernen. Bitte schreiben sie uns für eine erste Kontaktaufnahme mit ihrem Vollständigen Namen an. Vielen Dank Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!