Online seit: 23.06.2025

Freistehendes Wohnhaus für die Familie – mit Garten in ruhiger Wohnlage

56414 Meudt

229.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

726 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	229.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	726 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-10-06
Energiebedarfskennwert:	440 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

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Standort

56414 Meudt

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Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld für die Familie. Die Wohnküche sowie der Wohn- und Essbereich schaffen großzügigen Platz für das tägliche Zusammenleben. Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen oder für Gartenprojekte. Die vor dem Haus Terrasse eignet sich Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt jedoch in einigen Bereichen Renovierungsarbeiten – je nach individuellem Anspruch und Nutzungsvorhaben. Es liegt in ruhiger Wohnlage und bietet alle Möglichkeiten für ein schönes Zuhause. Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor: - EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Terrasse - OG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur, 2 Speicherräume - UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Tankraum, Abstellkammer Garage, 2 Stellplätze

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster - Holztüren - Holztreppe - Ölzentralheizung - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und PVC - Dacheindeckung aus Kunstschiefer

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Meudt, einem ruhig gelegenen Ort in der landschaftlich reizvollen Verbandsgemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung: Eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Bäckereien, ein Restaurant sowie eine Bankfiliale (KSK) sind direkt vor Ort vorhanden. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Im nahegelegenen Wallmerod stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Banken, Ärzte sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe Bundesautobahn A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B255 sind die Städte Limburg und Montabaur in wenigen Autominuten erreichbar. Beide Städte bieten zudem einen direkten Anschluss an das ICE-Netz der Deutschen Bahn. Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.wallmerod.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Marco Schwaderlapp

Impressum

Exposé-ID: 29149726 | Referenz-ID: 10869

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