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    Online seit: 23.06.2025

    Dachgeschosswohnung mit offener Loggia in Leipzig

    04229 Leipzig
    155.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheBad mit WanneAbstellraumDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 155.000 €
    Hausgeld: 312 €
    Käufercourtage: 5,95% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis
    Angaben zur Provision: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB.
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    Standort

    04229 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus, mit 28 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 61m² mit großem Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer, einem innenliegendem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer Loggia. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 3.672,- Euro.

    Ausstattung

    - offene Küche - Loggia - Abstellraum ausserhalb der Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Bad

    Grundriss

    Grundriss W8

    Lage

    Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein ,,Eigen" nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite. VERKEHR Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße, die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten. FREIZEIT Möchte man frische Luft tanken und freie Zeit genießen, dann ist man in Kleinzschocher genau richtig: So verspricht beispielsweise der Volkspark Kleinzschocher, ein geräumiges Wiesen- und Feldareal, Erholung im Freien. Im Sommer lädt das Freiluftkino zum gemütlichen Filmvergnügen ein. Davor ein Sprung ins gleich daneben liegende Sommerbad? Wer es etwas rasanter mag, dem sei die Radrennbahn Leipzig an der Dieskaustraße empfohlen. Oder man nimmt das Ruder selbst in die Hand - Bootsverleih Herold befindet sich nur wenige Fußminuten vom Sommerkino/-Bad entfernt. Ohne Boden unter den Füßen lässt sich Leipzig einmal aus einer ganz anderen Perspektive erkunden. Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser - in Kleinzschocher kann man was erleben.

    Sonstiges

    Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
    Logo Team Raumgefühl  Frau Mandy Müller

    Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

    Team Raumgefühl Frau Mandy Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29149800  |  Referenz-ID: ETW-RH-55


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