Modernes Wohnen am Proviantbach: Kernsanierte 2-Zi.-Whg im Denkmalgebäude mit Loggia & Stellplatz

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude, das vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls vollständig saniert und hochwertig ausgestattet: Neue zweifach verglaste Holzfenster, eine moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie stilvolles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses – ein echtes Highlight. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche, zum ruhigen Innenhof gelegene Loggia mit Licht- und Stromanschluss – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die fast neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Eine elegante Kochinsel, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Auch das Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie: Es wurde geschmackvoll in modernen Weiß- und Grautönen gefliest, ist hell und freundlich durch das Tageslicht und verfügt über eine großzügige Eckdusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof hin gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Außerdem stehen den Bewohnern ein kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken sowie ein praktisches Fahrradhäuschen zur Verfügung. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Gegensprechanlage mit Videofunktion, zentrale Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung und viele weitere neubauähnliche Komfortdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Optional bietet der aktuelle Mieter die komplette

• Denkmalgeschütztes, vollständig kernsaniertes Gebäude • Hochwertige, zweifach verglaste Holzfenster • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Ruhige Loggia mit Licht- und Stromanschluss • Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken • Praktische Abstellkammer neben der Küche • Tageslichtbad mit Eckdusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof • Eigener Außenstellplatz • Großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken • Fahrradhäuschen auf dem Grundstück • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Zentrale Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung • Möblierung (ohne Sofa) optional zur Ablöse • Bezugsfrei ab dem 15.08.2025

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