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    Online seit: 23.06.2025

    Luxuriöse möblierte Wohnung mit Gartennutzung

    41468 Neuss
    2.500 €
    Pauschalmiete
    2.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungNichtraucherprovisionsfrei

    Eckdaten

    Pauschalmiete: 2.500 €
    Warmmiete: 2.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 5.000 €

    Beschreibung

    Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig geschnitten. Sie befindet sich in einem 2 Familienhaus mit separatem Zugang und Eingang. Die Einliegerwohnung wurde 2022 komplett saniert mit neuem Badezimmer. Es sind folgende Räume vorhanden. -Ein großes Wohnzimmer _Modernes Badezimmer mit Dusche -eigenes Treppenhaus von der ersten Etage bis zum Keller -Flur -sowie einem Schlafzimmer - voll ausgestatteter Küche. -2 große Kellerräume Strom - und Gaskosten sind inklusive. Selbstverständlich ist die neue Wohnung möbliert und komplett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die notwendige Wärme im Winter.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Trockner, Waschmaschine, Bügeleisen mit Bügelbrett, komplette Haushaltseinrichtung... Das Bett wurde gegen ein Boxspringbett ausgetauscht.

    Lage

    Die Wohnung liegt zentral am Stadtrand von Neuss und nicht unweit vom Düsseldorf Stadtzentrum entfernt. Beide Städte sind - je nach Bedarf - mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an die A57 und A46 erlaubt eine schnellen Zugang nach Köln oder Krefeld. Beide Städte sind in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Rheins und der Rheinwiesen. Zentraler und ruhiger kann man in Neuss-Gnadental nicht Wohnen. Fußläufig zu erreichen sind: Praktischer Arzt, Reinigung, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäcker, Metzger, Schule. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Gartenbereich ist zur Mitbenutzung. Eine Garage kann dazu gemietet werden. Die Stromkosten sind inkludiert. GEZ/Rundfunkgebühr Anmeldung muss vom Mieter durchgeführt werden. Internetanschluss ist vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Josef Nießen

    Exposé-ID: 29150459  |  Referenz-ID: 318198


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