Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 23.06.2025

    POLCH - traumhaft schönes Einfamilien-ENERGIESPARHAUS, mit Garten und Garage

    56751 Polch
    570.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    320 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 570.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Traumhaft schönes, sehr gut geschnittenes Einfamilien-ENERGIESPARHAUS, mit Garten und Garage. Perfekt für die Familie! Und provisionsfreier Verkauf! Dieses Einfamilien-Haus (Reihenendhaus) sucht neue Eigentümer. Sie erhalten das vollständige und umfangreiche Exposé, mit Objektadresse und mit allen Fotos, bei Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Emailadresse, vielen Dank. Es handelt sich um ein Energiesparhaus mit massiver Bauweise. Der Energieausweis „Bedarfsausweis“ zeigt Top Werte auf, siehe unten. Der Schnitt und die Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal und familienfreundlich entwickelt worden. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Wohnpark „An St. Georgen“ in Polch ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Das Haus bietet in vielerlei Ansichten eine ausgezeichnete Wohnqualität. Geräumige Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Einen gemütlichen Vorgarten, 2 KFZ-Stellplätze vor der sehr großen Garage, von der man auch direkt durch den Keller in das Haus gelangt. Die Garage ist zirka 11 Meter lang, Platz für 2 Autos. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und einer großzügigen Terrasse hinter dem Haus, mit großem Erholungswert. Anfang 2024 wurde eine komplett neue Wärmepumpe und damit verbunden, ein neuer Sicherungskasten, in dem auch die Vorrichtung für eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen ist, installiert.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Polch ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an und ist deren Verwaltungssitz. Die Stadt Polch liegt im Nordwesten der Verbandsgemeinde Maifeld, südlich der Bundesautobahn 48, die das Maifeld im oberen Drittel durchquert. Sie liegt ca. 5 Kilometer südöstlich von Mayen und ca. 24 Kilometer südwestlich von Koblenz. Polch beherbergt knapp 7.000 Einwohner, man kann sich dort sehr schnell sehr wohl fühlen. Für Ihre Kleinen gibt es in Polch 2 Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Für die Weiterbildung danach gehen die Kids in die Grundschule, in eine Sekundarschule, sowie in die Integrierte Gesamtschule Maifeld. Weiterbildende Schulen, wie Gymnasien oder Realschule befinden sich in Münstermaifeld, Kobern-Gondorf oder Mayen. Medizinisch versorgen können Sie sich bei 3 Allgemein Medizinern und bei 3 Zahnärzten, sowie einige Fachärzte. Unweit in Mayen oder Andernach gibt es auch Krankenhäuser. Für benötigte Medizin haben Sie 2 Apotheken zur Auswahl. Für Ihren täglichen Grundbedarf sorgen ein große REWE-Markt XL, sowie die Diskounter Aldi, Lidl und Penny. Ein dm-Drogeriemarkt ergänzt das Angebot. Auch haben Sie Auswahl, sich in 3 Textilwarengeschäften einzukleiden. Von Polch haben Sie direkten Anschluss zur Bundesautobahn A48 und nur wenige Kilometer weiter zur Bundesautobahn A61. Ebenso sind Sie in wenigen Autominuten auf den Bundesstraßen B256 und B262. Mehr über Polch: https://de.wikipedia.org/wiki/Polch Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis gemäß EnEV: Bedarfsausweis gültig bis 07.06.2035 Baujahr: 1997 Energieverbrauch: 35,9 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: A Energieträger: Wärmepumpe Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 Kaufpreis: 570.000,00€ Keine Provision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Michael Kühn

    Exposé-ID: 29150507  |  Referenz-ID: 369768


    Ähnliche Immobilien

    • Kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch20 Bilder

      Kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch

      Polch

      214 m²

      6 Zimmer

      495.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Raumwunder, Einzugsfertig auf Ihrem Grundstück!20 Bilder

      Ihr Raumwunder, Einzugsfertig auf Ihrem Grundstück!

      Lonnig

      187 m²

      7 Zimmer

      491.900 €

      Kaufpreis

    • Historisches Wohnensemble mit vielseitigem Gewerbeteil – eine Rarität in Münstermaifeld18 Bilder

      Historisches Wohnensemble mit vielseitigem Gewerbeteil – eine Rarität in Münstermaifeld

      Münstermaifeld

      220 m²

      9 Zimmer

      398.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Haus im klassisch-mediterranen Baustil25 Bilder

      Ihr Haus im klassisch-mediterranen Baustil

      Ochtendung

      223 m²

      6 Zimmer

      582.900 €

      Kaufpreis

    • Modernes Wohnen für die ganze Familie - Privat, gemütlich & stilvoll!14 Bilder

      Modernes Wohnen für die ganze Familie - Privat, gemütlich & stilvoll!

      Ochtendung

      140 m²

      6 Zimmer

      319.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche