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Freie Häuser in Mertloch

Bei aktuell 171 in Mertloch und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 93 Einfamilienhäuser und 15 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 2 Reihenmittelhäuser an.

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  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten 

    Gering
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Pyrmonter Straße in Pillig

    Zwangsversteigerung Haus, Pyrmonter Straße in Pillig 

    Pillig
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    55.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 56753 Pillig, Pyrmonter Str.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 56753 Pillig, Pyrmonter Str. 

    Pillig
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    55.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
  • Wunderschöner Bungalow mit Doppelgarage und sonnigem Grundstück

    Wunderschöner Bungalow mit Doppelgarage und sonnigem Grundstück 

    Gering
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mit guten Freunden im eigenen Garten grillen

    Mit guten Freunden im eigenen Garten grillen 

    Polch
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    312.550 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mieter zahlen Ihren Abtrag mit, Selbstbewohnen und Vermieten

    Mieter zahlen Ihren Abtrag mit, Selbstbewohnen und Vermieten 

    Polch
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Hier werden Sie sich wohl fühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch

    Hier werden Sie sich wohl fühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch 

    Polch
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Polch / Kaan zu verkaufen

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Polch / Kaan zu verkaufen 

    Polch
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
    189.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhaus sucht Familie mit Esprit

    Traumhaus sucht Familie mit Esprit 

    Münstermaifeld
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    345.965 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiger Bungalow mit Garage und uneinsehbarem Garten in Münstermaifeld

    Großzügiger Bungalow mit Garage und uneinsehbarem Garten in Münstermaifeld 

    Münstermaifeld
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus (ehem. Mühle) mit 2 besonderen Wohneinheiten  und großer Doppelgarage auf ca. 4500 qm Areal
    679.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Eine Perle in der Eifel! Kernsaniertes ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude in Kehrig

    Eine Perle in der Eifel! Kernsaniertes ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude in Kehrig 

    Kehrig
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude 

    Kaifenheim
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    99.990 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen im Industriegebiet und ruhiger Lage von Mayen Hausen.

    Wohnen im Industriegebiet und ruhiger Lage von Mayen Hausen. 

    Mayen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    579.000 €
    Kaufpreis
    395 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Top gepflegtes Einfamilienhaus in Mayen-Hausen

    Top gepflegtes Einfamilienhaus in Mayen-Hausen 

    Mayen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    299.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Eifelhaus mit Charme und Nebengebäuden !!

    Ein Eifelhaus mit Charme und Nebengebäuden !! 

    Lonnig
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gartenanteil
    442.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

    Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick ! 

    Hatzenport
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    233.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Mayen

    Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Mayen 

    Mayen
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert
    350.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Lagerhallen und Büros auf einem Grundstück von insgesamt rund 6.550 m²

    Wohnhaus mit Lagerhallen und Büros auf einem Grundstück von insgesamt rund 6.550 m² 

    Mayen
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    579.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ideal für Kapitalanleger

    Ideal für Kapitalanleger 

    Burgen
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    179.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mertloch stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mertloch überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mertloch sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mertloch mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mertloch gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mertloch oder 4-Zimmer-Wohnung in Mertloch ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mertloch um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mertloch oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mertloch zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mertloch und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mertloch.

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