Online seit: 23.06.2025

Großzügige 5-Zimmer mit Dachterrasse und Balkon

Schwabstraße 45, 71229 Leonberg

492.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	492.000 €
Hausgeld:	477 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	133 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1991
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Schwabstraße 45, 71229 Leonberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle 5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nach Süden und guter Aufteilung im Mehrfamilienhaus. 8-Familienhaus mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Hausmeisterservice kümmert sich um Hausreinigung und Winterdienst. Eine neuwertige (2022) Gaszentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage sorgt für Energieeffizienz- die aktuellen Verbrauchswerte sind nicht im Energieausweis 2018 abgebildet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die familienfreundliche Wohnung verfügt über eine großzügigen Eingangsbereich, Garderobe und separate Toilette, eine abgeschlossene Wohnküche und ein Tageslichtbad. Über den interessant zugeschnittenen Wohnraum haben Sie Zugang zur Dachterrasse und Balkon. Ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden sich auf dieser Ebene. Eine Treppe erschließt die beiden weiteren Zimmer im DG. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. + Dachterrasse nach Süden + Balkon nach Osten + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette + Bodenbelag gefliest (weiß) + geräumige Küche (ohne EBK) + Kabel-TV verfügbar + Kellerraum

Lage

Die Stadt Leonberg glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Immobilie finden Sie in der Gartenstadt von Leonberg. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof (Bahnlinien S6 und S60) ist nur wenige Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Das Autobahnkreuz A8/A81, Stuttgart, Vaihingen, Rutesheim, Renningen, Ditzingen, Weissach und Gerlingen sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Einzelgarage und TG-Stellplatz können gesondert erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29150515 | Referenz-ID: 356596

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