Online seit: 23.06.2025

Renoviert & bezugsfrei – 1-Zi.-Kapitalanlage in Ulm

89077 Ulm

149.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	149.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	28 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Baujahr:	1970
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	223 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

89077 Ulm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Ulm wartet auf Sie! Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und ein gemütliches Wohngefühl.

Ausstattung

Bemerkungen: Wirtschaftlichkeit auf einen Blick Kaufpreis: 149.900 € Kaltmiete (realistisch): 650 € / Monat Jahresmiete: 7.800 € Bruttorendite: ca. 5,2 % Optional: möblierte Vermietung mit noch höherem Mietpotenzial. Die Wohnung wurde im Juni 2025 umfassend renoviert: + Hochwertige modernisierte 1-Zimmerwohnung + Frisch renoviert im Juni 2025 + Helle, große Wohnräume + Hochwertige Glasschiebetür zur Küche + Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung + Weiße Innentüren + Neues Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Frisch verputzte Wände und Decken + Fernwärmeanschluss + Geräumiger Kellerraum + Balkon + Hausverwaltung + 1.000 MBit/s Internet-Leitung

Lage

Die Etagenwohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage. Das Viertel zeichnet sich durch verwinkelte Gassen, historische Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Donau aus. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche gemütliche Cafés, einladende Restaurants und kleine Geschäfte, die das besondere Flair dieses Stadtteils prägen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Philipp Müller

Exposé-ID: 29150561 | Referenz-ID: 369840

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