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    Online seit: 23.06.2025

    Büro- / Gewerbefläche 53 m² im beliebten Kaiserviertel

    Gerichtsstr. 5, 44135 Dortmund
    530 €
    Kaltmiete
    53 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 530 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 1.590 €

    Standort

    Gerichtsstr. 5, 44135 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Gewerbe-Mietfläche von 53m² teilt sich auf in zwei helle und modernisierte Räume. Die Fläche eignet sich als Büro- oder Praxisfläche perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine zentrale Lage und ein professionelles Umfeld suchen. Zur Fläche gehört eine separate Toilette und ein Kellerraum.

    Ausstattung

    Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Nach Einbau einer Trennwand teilt sich die Gesamtfläche in zwei großzügige Räume auf. Ein altes Foto vor der Modernisierung und der Grundriss zeigen den Zustand vor Einbau der Trennwand. Zur Ausstattung zählen neue Laminatböden. Ergänzend zu den Heizkörpern (Gaszentralheizung) sind neue Infrarot-Heizpaneele verbaut. Die Fläche wird ohne das abgebildete Inventar vermietet. Auf Wunsch könnten Teile des Inventars vom Vormieter gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden.

    Grundriss

    Lage

    Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn-Station Ostentor in 3 Minuten, die Fußgängerzone Ostenhellweg in 6 Minuten oder die St. Reinoldi Kirche und die belebte Haupteinkaufszone Westenhellweg in 10 Minuten. Das Viertel ist das judikative Zentrum der Stadt. Neben dem Amtsgericht, dem Landgericht und der Staatsanwaltschaft sind u. a. auch das italienische Konsulat und das Landesoberbergamt hier angesiedelt. Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf der Kaiserstraße. Diese bevorzugte und zentrale Lage im beliebten Kaiserviertel ist bekannt für „Gut leben und einkaufen“ – und so viel mehr. Gerade in den letzten Jahren wurde das Viertel lebendiger und noch beliebter. An der Kaiserstraße befinden sich wunderschöne Altbauten im Jugendstil. Ein besonderes Einkaufserlebnis bieten dort viele inhabergeführte Geschäfte. Entdecken Sie eine Vielzahl attraktiver und internationaler Restaurants, gemütliche Cafés und Bars oder kleine Kunst- und Kulturräume direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMI­NE Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Besichtigungstermine an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name Gewerbe / Nutzungszweck und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Ihr Immobido Team Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29150604  |  Referenz-ID: 368768


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