Wohnen, arbeiten, entspannen – Erdgeschosswohnung mit extra Platz im Keller!

Diese perfekt durchdachte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss ein außergewöhnliches Raumangebot für Menschen, die gerne großzügig wohnen und viel Platz zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus im beliebten Gütersloh-Isselhorst und eignet sich besonders für Paare, die wohnen und arbeiten verbinden möchten oder auch Familien mit bereits älteren Kindern, die sich ein Zuhause mit viel Freiheit und einem großen Garten wünschen! Vom Hauptflur aus, mit praktischen Einbauschränken und Zugang zum Gäste-WC, erreicht man direkt das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Der ca. 54 m² große Raum überzeugt durch seine Helligkeit und bildet mit dem Ofen und den Zugängen zum Garten das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man linkerhand in die gut geschnittene Küche samt Einbauküche, an die ein praktischer Hauswirtschaftsraum anschließt. Die Doppelgarage ist von hier ebenfalls direkt zu erreichen – ideal für den Alltag. Ein zweiter Flur bietet Zugang zu den privaten Räumen. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit riesiger Dusche und Badewanne, das sich zentral zwischen den beiden Räumen befindet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Souterrain-Etage, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Dort befinden sich drei weitere, beheizbare Räume samt Flur, die sich hervorragend als Sportkeller, Hobbyräume, Homeoffice oder als Gamingzimmer für die Kinder nutzen lassen. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große und liebevoll angelegte Garten. Er bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für gesellige Grillabende oder als Rückzugsort für passionierte Gärtnerinnen und Gärtner. Ideal für Menschen, die Freude daran haben, ihre grüne Oase regelmäßig zu pflegen. Wer sich nach Raum im Freien sehnt, wird diesen Garten lieben.

Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage, Terrassenbereich und großer Garten mit Gartenhaus, praktische Einbauschränke in den Fluren und im Badezimmer, Kachelofen, Kelleretage mit ca. 60 m² Nutzfläche (bestehend aus 2 Räumen + Bad/WC/Küche), Parkett- und Fliesenboden, elektrische Jalousien, Brunnen für die Gartenbewässerung, gemeinschaftlicher Waschkeller (Waschmaschinenanschluss opt. im HWR), eigene Gasheizung Angaben zum Energieausweis: VA, 104 kWh/(m²*a), Gasheizung (BJ 2015), BJ 1992, Kl. D

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