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    Online seit: 24.06.2025

    Ludwigsfelde: gepflegte EG-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. & TG-Stellplatz

    14974 Ludwigsfelde
    264.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 264.000 €
    Hausgeld: 442 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.<br>
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    Standort

    14974 Ludwigsfelde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, TG-Stellplatz inklusive, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 83 m² eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche in Sondernutzung, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schafft. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Ludwigsfelde.

    Ausstattung

    - Ca. 83 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Zugang zur Gartenfläche in Sondernutzung - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Wanne und angenehmer Raumaufteilung - Eigenes Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus - Gepflegte Wohnanlage mit Hauswartservice - Ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an Stadt und Natur

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ludwigsfelde, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Einfamilienhäusern und viel Grün. Hinter dem Haus beginnt ein kleines Waldstück, das zu Spaziergängen, Jogging oder kurzen Auszeiten im Freien einlädt – eine seltene Kombination aus naturnaher Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie weitere kleinere Geschäfte. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind im nahen Umfeld gut erreichbar, was den Standort besonders für Paare mit Kind attraktiv macht. Für Berufstätige oder Pendler bietet Ludwigsfelde eine gute Anbindung: Der Regionalbahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Ludwigsfelde direkt mit Berlin sowie dem Umland. Über die nahegelegene B101 und die A10 ist man auch mit dem Auto schnell in der Hauptstadt oder im südlichen Berliner Umland unterwegs.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Hinweis für Investoren: In diesem Objekt werden aktuell insgesamt drei vermietete Wohnungen (inkl. 2 TG-Stellplätze) zum Verkauf angeboten. Ein gemeinsamer Paketankauf ist möglich und bietet die Chance auf ein attraktives Investment mit solider Mietrendite und Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
    Logo Herr Paul Hörmann

    Interperform Real Estate

    Herr Paul Hörmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29151604  |  Referenz-ID: PPH 2530


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