360° I Wangen im Allgäu – sofort frei !! Tolle Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential

Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück befindet sich dieses hübsche und charmante, voll unterkellerte Doppelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1930 mit 4 Zimmern und ca. 106 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und fußläufig sind Sie in ca. 10 Minuten in der herrlichen Wangener Altstadt und am Bahnhof. Im Erdgeschoss (halbgeschossige Eingangstreppe) finden Sie einen kleinen Windfang, ein Gäste-WC, sowie einen herrlichen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Jahr 2024 wurde dieser Bereich mit einem neuen Mineralputz versehen. Durch das offene Treppenhaus, mit schönem alten Holzgeländer, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut und bietet eine schöne offene Fläche mit einer zusätzlich abgetrennten Dusche. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre umfassend modernisiert, sowie die Elektrik erneuert. Im Jahre 1997 wurde eine Gasheizung eingebaut. In den gesamten Wohnräumen befinden sich neuwertige Parkettböden. Im Treppenbereich, sowie im Flur im 1. OG, ist ein Teppichboden verlegt. Die Bäder sind mit hellen Fliesen freundlich gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Bei der Garage gibt es eine große überdachte Terrasse. Aufgrund der Gartengestaltung ist die Garage mit einem Fahrzeug nicht zugänglich. Jedoch können Sie Ihr Auto oder sogar das Wohnmobil bequem im Carport parken. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist sofort frei und Sie können zeitnah einziehen. Eine sehr schöne Immobilie mit dem Charm der Zeit des Baujahres. Baurechtlich könnten Sie dieses Haus noch erweitern und vergrößern, was diese Immobilie sehr interessant macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!