attraktive, moderne Büroflächen in Osnabrück-Hellern / 4 x 1.000 m² / einzelne Etagen möglich

Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber. Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden. Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert. Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden. Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb. Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro. Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich, Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden. Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!