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    Online seit: 24.06.2025

    Modernisierte, stilvolle Altbauwohnung mit Balkon

    60323 Frankfurt am Main
    2.600 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.600 €
    Warmmiete: 2.850 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 7.800 €
    Kautionstext: 3 KM

    Standort

    60323 Frankfurt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir bieten eine außergewöhnliche Stilaltbau-Wohnung mit drei großzügigen Zimmern im Westend zum Erstbezug an. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, neue Böden – Echtholz-Eichenparkett – wurden im Wohn- sowie in den Schlafzimmern verlegt. Die Küche und das Tageslichtbad sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Man betritt die Etagenwohnung aus dem Treppenhaus in einen großzügigen Wohnungsflur. Alle Räume sind von hier aus erreichbar. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind über Flügeltüren verbunden. Aufwendige Stuckarbeiten und passende Türklinken unterstreichen den Altbaucharme. Das moderne Tageslichtduschbad mit Doppelwaschtisch und WC ist hell gefliest. Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum mit etwa zehn Quadratmetern sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Vor dem Wohnhaus stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube - Echtholz-Eichenparkett - Helles Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Hochwertige Fliesen - Balkon - Kellerraum - Waschraum mit separaten Anschlüssen - Fahrradstellplatz

    Grundriss

    3. Obergeschoss

    Lage

    Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird. Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 17 Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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    von Poll Immobilien GmbH

    VON POLL IMMOBILIEN GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29152087  |  Referenz-ID: 25 001 163


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