Geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Naherholung • Naturschutzgebiet • Laubenheimer Ried

Die geschmackvoll modernisierte Dopplhaushälfte liegt mitten im Naturschutzgebiet im Laubenheimer Ried und bietet eine unfaßbare Naherholung zum Arbeitsalltag. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84 qm und einer Nutzfläche von ca. 16 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz für ruhige Single oder Paare mit Platzbedarf, die die Verbindung zur Natur lieben und schätzen. Der Wunsch nach erholsamer Natur sowie die Liebe zur Tier und Pflanzenwelt ist absolute Bedingung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn•Esszimmer mit Zugang zur teils überdachten Süd•Terrasse. Der dazugehörige Garten ist pflegeleicht angelegt und spendet in den Sommermonaten viel Sonne und auch kühle Schattenplätze. Die komplett neue Einbauküche, das Duschbad und der Flur vervollständigen diese Ebene. Das helle geräumige Schlafzimmer mit Süd•Balkon, das Arbeitszimmer, das moderne Duschbad sowie der Flur runden diese Wohnebene hervorragend ab. Das Kellergeschoss bietet Lagerfläche in einem größeren Hauswirtschaftsraum als auch in den Einbauschränken unter der Treppe sowie im Flur. Das Angebot wird mit einem überdachten und einem freien Kfz-Stellplatz vervollständigt. In dieser Immobilie lässt sich ein naturnaher Wohntraum mit großem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf.

EG • lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer und einem Zugang zur Süd•Terrasse und dem pflegeleichten Garten • Einbauküche • Duschbad • Flur OG • großzügiges Schlafzimmer mit Süd•Balkon • geräumiges Arbeitszimmer • Tageslichtbad • Flur UG • Hauswirtschaftsraum • Flur • eins-zwei KFZ-Stellplätze • Steinboden • Vinylboden

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013) Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.