Norderstedt | 1-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.405 m². Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine großartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche, bietet diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Pendler. Der Wohnbereich lässt sich optimal in Schlaf- und Wohnbereiche unterteilen, während das separate Badezimmer dem Komfort dient. Die praktische Aufteilung gewährleistet eine effektive Nutzung des vorhandenen Raumes. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in Norderstedt, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Effizienz. Mit einer Warmmiete von 572 € ist diese Wohnung gut vermietet und dient Ihnen optimal als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 €. Im Jahr 2026 wird steht eine Fassadensanierung an, welche mit einer Umlage von 30.000 € für die angebotene Wohneinheit einhergeht. Erleben Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Investition oder Eigenheim für Stadtliebhaber, die die Ruhe einer strukturierten Wohnsiedlung zu schätzen wissen.

- Tiefgaragenstellplatz (10.000 €) - Solide vermietet - Top-Lage - Separate Küchennische -- Balkon in Westlage

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