Unvermietete Kapitalanlage in Duisburg-Walsum | Faktor 14 möglich

Suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage? Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen. Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles. Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen. Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

1-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss in Duisburg Walsum - Heller Wohn- und Schlafbereich - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - Fliesenboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil vorhanden - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung/ Etagenheizung??? - Hausgeld: nur 152 € monatlich, davon ca. 87 € umlagefähig - Unvermietet – sofort verfügbar zur freien Vermietung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de