Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind praktisch ausgelegt, hell und vielseitig nutzbar, was zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 3.804,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet, ebenso für Ein-Personen-Haushalte, die das Wohnen in einer zentralen Lage mit einer guten Anbindung, einer ausgeprägtem Nahversorgung und einer ebenso ruhigen wie geschützten Wohnatmosphäre suchen.