Saniertes Einfamilien-Stadthaus in Bürgel

Saniertes Einfamilien-Eckhaus Selbstgenutzt oder als Geldanlage – entscheiden Sie selbst!

Der Innenbereich des dreigeschossigen Wohn-Eckhauses wurde in den Jahren 2012 bis 2017 komplett und nachhaltig saniert. Die entstandene ca. 130 qm große Wohnfläche verfügt über 6 Zimmer. Eine moderne Gastherme versorgt alle Räume mit Wärme und ein Elektro-Durchlauferhitzer sorgt jederzeit für Warmwasser. Zum großen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im 1. OG gesellt sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle Räume verfügen über sehr schönen Laminatfußboden oder sind gefließt. Sehr viel zusätzlichen Platz bietet das reichlich vorhandene Nebengelass. Hierzu zählt ein Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinenanschluss und Elektroinstallation (Sicherungskasten), ein ausbaufähiger Dachboden über die gesamte Wohnfläche, ein gepflasterter Innenhof, ein ungeheizter Hobbyraum sowie ein kleiner Gewölbekeller mit dem Gaszähler. Somit ist jede Menge zusätzlicher Platz für ihre eigene Entfaltung gegeben. Die Außenfassade wurde mit Dämmung für das 1. OG 2017 komplett saniert. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch bereits beendet, was eine zeitnahe Verfügbarkeit gewährt. Die Immobilie ist somit sofort für die Eigennutzung oder eine Anschlussvermietung bezugsfähig. Alternative zum selbstgenutzten Eigenheim kann das Haus auch perfekt als Geldanlage durch Vermietung genutzt werden. Eine Anschlussvermietung ist ohne Aufwand möglich.