Historische Mieteinheit zur Büro- oder/ und Wohnnutzung

MFH BJ 1886 m. 4 Mieteinheiten (3 WE + Kita im 1.OG) 3 sehr große Räume / Wintergarten m. Einbauküche+Gartenanteil/ Duschbad/ Abstellmöglichkeiten Reine Wohnfläche ca. 95m²+7m² Galeriefläche+anteilige Terrassenfläche u. heckenumsäumter Gartenanteil Die Räume befinden sich im EG eines 2019 sanierten Baudenkmals mit 4,10m Raumhöhe Geignet für Büronutzung oder/ und Wohnen Zur Mieteinheit gehört die unmittelbar an den Wintergarten anschließende Terrasse u. ein kleiner Gartenanteil

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Stuckdecken -Decken farbig im Stiel der Jahrhundertwende gefasst unter Denkmalschutz stehend u. darf nicht übermalt werden. -Böden in den Wohnräumen historisches Parkett, ansonsten Fliesen/ Steinzeug -Neues Duschbad mit niedrigem Einstieg u. indirekter Tageslichtanteil -Waschmaschinenanschluss -Optimierte Einbauküche im Wintergarten mit Spülm./ Backofen/ E-Herd/ 5l-WW

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Mieteinheit befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Zugang vom Treppenhaus über einen Flur. Zusätzlich ist bei Bedarf ein direkter Zugang vom Treppenhaus in den Raum 2 herstellbar. Gewerbliche Nutzung ist genehmigt. Haustüre sind aus besonderen Gründen nicht erwünscht (u.a. wg.Kita) Die Mieteinheit ist für akustisch empfindliche Menschen wg. der Kita im OG nicht so sehr geeignet. Der Mietpreis setzt sich aus Miete 800€ und Mietanteil neue Küche 50€ zusammen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!