Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ansbach-Eyb – Ideal für Kapitalanleger

Diese kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ansbacher Stadtteil Eyb. Mit ca. 24 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Lösung für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohnbereich ist geschickt aufgeteilt und verfügt über eine praktische Kochnische mit Pantryküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die überdachte Terrasse. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichten Laminat und PVS ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Zur Höhe der einzelnen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit vor Ort. Gerne vereinbaren wir, in Absprache mit der Bewohnerin, einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung: - Ca. 24 m² Wohnfläche - Souterrain eines Mehrparteienhaus - Reichlich Tageslicht durch Hanglage - 1-Zimmer mit offener Kochnische - Pantry-Einbauküche - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Überdachte Terrasse mit Gartenzugang - Dachbodenabteil - Ruhige Lage im Stadtteil Eyb - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule Ansbach - Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage zu erwerben!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.