Moderne 2-ZKB in ruhiger Lage von Türkheim – barrierefrei, energieeffizient & zukunftssicher!

Barrierefrei, energieeffizient & zukunftssicher! - genießen Sie die Vorzüge des betreuten Wohnens in Türkheim! Die Wohnung umfasst ca. 68 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Türkheim nur unweit vom Zentrum der Marktgemeinde mit all seinen Vorteilen entfernt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und vereint modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Massivbauweise. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum gelangen Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Die Küchennische ist in einem angrenzenden Nebenraum untergebracht, der offen gehalten ist und nahtlos in den Wohn-/ und Essbereich übergeht. Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen modernen, eleganten Bodenbelag, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Badheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss modernen Komfort. Besonders einladend ist die West-Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich schafft, ideal für entspannte Stunden und frische Luft direkt vor Ihrer Tür. Zur Immobilie gehört selbstverständlich ein Außenstellplatz (zzgl. 40 €/mtl.) Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Betreuungspauschale beträgt 59 € für eine Person und 89 € für 2 Personen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten ist mit dem Fokus auf nachhaltige Massivbauweise konzipiert, welches mit modernster Technik ausgestattet ist. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung) – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden. Eine hochinteressante Wohnform der Zukunft – Ihrer Zukunft?! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem

Besonderheiten Ihrer Wohnung: • Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+ • Aufzug mit großer Aufzugskabine, für Liegendtransport geeignet • Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden • großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe • PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlicheren Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!