Online seit: 25.06.2025

PROVISIONSFREI Neuwertiges 2-Fam.-Haus in Vellberg

74541 Vellberg

749.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

201 m²

Wohnfläche

634 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	749.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	201 m²
Grundstück:	634 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	70 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2021

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Standort

74541 Vellberg

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Beschreibung

Neuwertiges 2-Fam.-Haus in Vellberg (Neubaugebiet Kreuzäcker) zu verkaufen. 2x 3-Zimmer-Wohnung: EG: 91 qm OG: 83 qm Gemeinschaftsfläche: 27 qm Geheizt wird mit einer Brennstoffzelle von Viessmann. Die Brennstoffzelle kann bei Bedarf um einen Speicher erweitert werden. Zudem ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie Außenstellplatz. Grundriss/Bodenbeläge/Bad sind im EG und OG identisch. Die OG-Wohnung ist ab sofort verfügbar, die EG-Wohnung nach Absprache. Die Wohnungen sind einzeln im Grundbuch eingetragen (Aufteilungserklärung liegt vor), können somit auch von unterschiedlichen Eigentümern erworben werden. Durch die bereits vorhandenen separaten Zähler ist eine sofortige Vermietung möglich. Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29154682 | Referenz-ID: 370346

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