Traumhafte Maisonette mit Terrasse, Einbauküche & Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Waltrop. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale überzeugt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Qualität und Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs im Erdgeschoss wird deutlich, wie harmonisch sich Funktionalität und Ästhetik hier verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Einbauküche mit integrierter Beleuchtung (Elektrogeräte nicht enthalten) fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der durch ein Sondernutzungsrecht ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich als private Wohlfühloase ab. Weitere Highlights im Erdgeschoss sind die digitale Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad. Dieses ist mit einer begehbaren Walk-in-Dusche, eleganten Fliesen in Steinoptik und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Neue Heizkörper und manuelle Jalousien sorgen auch hier für Komfort. Die gesamte Wohnung wurde mit stilvollen Fliesenböden in Holz- und Steinoptik versehen, die ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem sämtliche fest eingebauten Möbel. Dazu zählen eine ca. 6 m lange Schrankwand mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer, ein Schreibtisch

Ausstattung im Überblick Erdgeschoss: • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern • Offene, moderne Einbauküche mit integrierter Beleuchtung (ohne Elektrogeräte) • Fußbodenheizung & elektrische Jalousien • Gäste-WC • Praktischer Abstellraum Obergeschoss: • Zwei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit flexibler Nutzung • Tageslichtbad mit begehbarer Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und Fliesen in Steinoptik • Neue Heizkörper Bodenbeläge: • Hochwertige Fliesen in stilvoller Holz- und Steinoptik Inklusive Ausstattung: • Moderne Einbauküche (Beleuchtung enthalten, ohne Geräte) • Ca. 6 m langer Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer • Schreibtisch und Aktenschrank im Arbeits- oder Kinderzimmer Zusätzliche Merkmale: • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss • Keine geplanten Sonderumlagen laut Eigentümerversammlung Außenbereich mit Sondernutzungsrecht • Private Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer • Großzügiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung • Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.