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    Online seit: 25.06.2025

    Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

    Hügelstraße 251, 60314 Frankfurt am Main
    890 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheWintergartenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 890 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 2.670 €

    Standort

    Hügelstraße 251, 60314 Frankfurt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmante Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad. Einbauküche ist vorhanden. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

    Ausstattung

    Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Parkett + Gefließtes Bad und Küche +Wintergarten richtung Süden + Keller + Aufzug + eingebauter Wandschrank + Duschbad mit Vorhang + Einbauküche - Kühlschrank - ofen mit cerankochfeld - Dunstabzugshaube + Anschluss für Waschmaschine vorhanden

    Lage

    FFM- Stadtteil Eschersheim/Ginnheim an der Grenze zum Dornbusch, Laufnähe Bundesgartenschaugelände, Dichterviertel, Niddawiesen, Sportanlagen, Ginnheimer Wäldchen, RMV Anschließung Bus 39 vor der Haustür, 500m U-Bahnen Nr. 1,2,3 Autobahn West+Nordanschl.+A661 Ring: 2 Automin. Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, Gymnasien, Universität (Campus Westend) in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur in Laufnähe (Supermärkte, Einzelhandel, Banken) Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda. Der Stadtteil wird, in seiner westlichen Hälfte, einesteils geprägt durch die, von Südost nach Nordwest verlaufende, „Rosa-Luxemburg-Straße“. Eine als Hochstraße ausgeführte Stadtautobahn, welche eine Verbindung, zwischen „AS Ffm-Miquelallee“ (Europaturm,Deutsche Bundesbank), an der Stadtteilgrenze über die Nidda, vorbei am „Nordwestzentrum“ in Heddernheim, bis zur Stadtgrenze in Niederursel zur „Frankfurter Landstraße“ in Richtung Oberursel, herstellt. Und andererseits die diese Straße, von Südwest nach Nordost, x-förmig unterquerende Schienentrasse der S-Bahn (S 6) nach Friedberg. Das Gebiet, westlich der Bahngleise, besteht maßgeblich aus Grün- und Waldfläche. Die moderne Bebauung hat sich nach Süden und Südosten in Richtung der Frankfurter Innenstadt entwickelt. Ginnheim ist mit den Stadtteilen Eschersheim im Norden und Dornbusch im Osten städtebaulich verwachsen. Im Westen schließen – durch das Ginnheimer Wäldchen und den Volkspark Niddatal getrennt – die Stadtteile Hausen und Praunheim an. Heddernheim liegt durch die Nidda abgegrenzt nordwestlich von Ginnheim Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Direkt vom Eigentümer!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Y. Milnitzki

    Exposé-ID: 29155250  |  Referenz-ID: 370413


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