Freistehende Villa mit Sandsteinsäulen - Aussichtsturm und Parkähnlicher Anlage

Kleine Villa mit Einliegerwohnung und prachtvollen Grundstück - Mürlenbach Willkommen in einer schlossartigen Immobilie, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses exquisite Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 240 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.468 m². Die majestätische Hauptresidenz, mit ca. 160 m² Wohnfläche, besticht durch ihre stilvolle Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Holzkamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Note. Das Dachgeschoss ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, ein charmantes Turmzimmer mit Empore, das als Rückzugsort oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Gäste-WC. Auch hier sorgt ein Holzkamin für eine warme und einladende Stimmung. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet nicht nur einen eigenen Wohnbereich, sondern auch eine vollausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer -ideal für Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: zwei Holzkamine, eine Sauna mit Fußbodenheizung (vorbereitet zum Einbau), Laminat- und Fliesenböden, teils mit historischen Fliesen sowie stilvollem Parkettboden. Die elegante Eichentreppe führt Sie durch die verschiedenen Ebenen und verleiht dem gesamten Anwesen einen Hauch von Raffinesse. Ein Weinkeller für Ihre erlesensten Tropfen rundet das Angebot ab. Zu dem Anwesen gehören drei Garagen, alle gefliest und bedienbar mit einem elektrischen Tor. Genauso wie eine Terrasse und ein wunderschöner grüner Garten, der besonders für Naturbegeisterte

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt ist grundsaniert. Es wurde dauerhaft immer instandgehalten so dass ein (e) etwaige (er) Käufer (in) kaum Renovierungsstau vorfinden wird.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!