Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne & in bester Lage von Iphofen

Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne & in bester Lage von Iphofen In idyllischer und ruhiger Lage von Iphofen erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einer bereits ausgebauten Einliegerwohnung im Keller sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit eigenem Balkon – ideal für eine weitere Wohneinheit. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine große Terrasse im Erdgeschoss sowie ein beeindruckender Garten mit über 4.000 m² Grundstück. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügiger Familiennutzung über Tierhaltung (z. B. Pferde) bis hin zu einer möglichen weiteren Bebauung im Familienverbund (nach Rücksprache mit dem Bauamt). Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt: Flur, Gäste-WC, offener Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Diele mit Zugang zur Terrasse, separates Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Der Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche klar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight: Der unverbaubare Blick ins Grüne – angrenzende Flächen sind als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen und dürfen nicht bebaut werden. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder naturverbundene Menschen mit viel Platzbedarf. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

HIGHLIGHTS * gute Lage von Iphofen * über 4000 qm Grundstück * Terrasse und Balkon * mitten im Grünen * weiteres Ausbaupotenzial im DG * abtrennbare Wohnung im Keller * neue Heizung * Solar Module * großzügiger Wohn-/ Essbereich

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