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    Online seit: 15.05.2025

    Reihenendhaus mit Garten & Pool

    97318 Kitzingen
    399.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    708 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt
    Angaben zur Provision: Unsere Maklerdienstleistungen bieten wir ausschließlich im Rahmen eines Alleinauftrags und zu festen Konditionen an. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.<br><br>Wir sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt ebenfalls für Ehe- und Lebenspartner, Familienangehörige, Verwandte, Lebensgemeinschaften sowie Unternehmensvertreter, Franchisegeber und -partner.<br><br>Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.<br><br>Um Ihnen das Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen.<br><br>Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Kontakte zu verschiedenen Finanzierungspartnern zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach an.
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    Standort

    97318 Kitzingen
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    Beschreibung

    Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, ist es ideal für Familien, die Komfort und Raum suchen. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Dach: Erneuert im Jahr 2011 Fenster: Austausch im Jahr 2012 Badezimmer (Obergeschoss): Vollständige Renovierung im Jahr 2017, saniert im Jahr 2020 Heizung: Auf den neuesten Stand gebracht im Jahr 2024 Elektrik: Modernisierung der Verkabelung sowie des Sicherungskastens Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten Ein weiteres Highlight ist der teilweise renovierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten sowie einen 5m x 10m großen Pool, der in den Sommermonaten für eine angenehme Erfrischung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über 3 Garagen sowie 2 Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten. Das Haus ist ab Ende April 2025 verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit weiterem Ausbaupotenzial zu erwerben. Für weitere Details und einen ersten Eindruck werfen Sie bitte einen Blick auf die Bilder. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

    Lage

    Der Stadtteil Siedlung in Kitzingen liegt im Südosten der Stadt, auf der rechten Mainseite, und ist der einwohnerreichste Stadtteil Kitzingens. Im Norden grenzt die Siedlung an den Flugplatz Kitzingen, im Osten an den Stadtteil Hoheim, im Südosten an das Gebiet der Stadt Mainbernheim und im Süden an den Stadtteil Sickershausen. Die Siedlung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen aus. In den letzten Jahren wurden verschiedene Projekte zur Verbesserung der Lebensqualität und der Durchgrünung des Stadtteils umgesetzt. Ein Beispiel hierfür ist das Grünflächenkonzept Kitzingen-Siedlung, das Maßnahmen zur Vernetzung von Grün- und Freiräumen sowie zur Förderung der Biodiversität beinhaltet. STADT KITZINGEN Die Siedlung ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

    Sonstiges

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Dokumente

    Grundriss OG.pdf.pdfGrundriss EG.pdf.pdfAuszug aus dem Kataster.pdf.pdfGrundriss KG.pdf.pdfSüdostansicht.pdf.pdfEnergieausweis.pdf.pdf
    Logo Aleksandr Veys

    VEYS IMMOBILIEN - Aleksandr Veys

    Aleksandr Veys

    Impressum

    Exposé-ID: 29071476  |  Referenz-ID: VG-05


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