Halle bzw. Lagerfläche mit Büroeinheit LEVERKUSEN-MANFORT

In einem gepflegten Gewerbekomplex in zentraler Lage von Leverkusen Manfort steht Halle Nr. 4 zur Vermietung. Die Einheit umfasst eine großzügige Lagerfläche mit integriertem Büroraum sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Durch das ebenerdige Sektionaltor ist die Halle ideal für Logistik und Lagerhaltung geeignet.

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick Hallenhöhe: ca. 13 Meter Boden: Stahlbeton, belastbar bis 3,5 Tonnen/m² Zufahrt: ebenerdig über Rolltor (ca. 4 m x 4 m) Bürofläche: ca. 18 m² innerhalb der Halle Sanitäreinrichtungen: Gemeinschaftlich (Damen & Herren) Starkstromanschluss: 63 kVA vorhanden Beleuchtung und Belüftung: Zweckmäßig ausgestattet Heizung: Die Lagerfläche ist nicht beheizt PKW-Stellplätze: direkt am Objekt verfügbar

Energieausweis nicht vorhanden Nicht zulässige Nutzungen Folgende Nutzungsarten sind ausgeschlossen: Autowerkstatt und Fahrzeugpflege Veranstaltungen und Events Aufenthalt größerer Gruppen (z. B. religiöse Versammlungen, Diskotheken) Gastronomie, Kantinen, Imbissbetriebe Sport- oder Spielstätten Schwer- oder Schmutzproduktion Wenn Ihre geplante Nutzung nicht auf dieser Liste steht, sprechen Sie mich gerne an. 🔹 Provision Bei Zustandekommen eines Mietvertrages über das angebotene Gewerbeobjekt ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Dieses Angebot wird angeboten durch D. Türk – Immobilienvermittlung, Tel.: 01729919565 E-Mail: koelnbonnimmo@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!