***Top-Rendite von 7% / Faktor 14,3 | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Ausstattung. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst unter anderem einen hochwertigen Vinylboden und ein komplett neugestaltetes, tageslichthelles Badezimmer – ein klarer Pluspunkt für langfristige Werterhaltung und Mieterbindung. Der offene Wohn- und Essbereich sowie ein großzügiger Balkon erhöhen die Wohnqualität und damit die Attraktivität für die aktuelle und zukünftige Mieterschaft. Ein separates Schlafzimmer sowie ein privater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird zum 01.07.2025 neu vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von rund 7 % p. a. – ein hervorragendes Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen: Eine renditestarke und unkomplizierte Kapitalanlage mit Potential zur Wertsteigerung – ideal für Anleger, die auf stabile Mieterträge und eine gute Vermietbarkeit setzen. Vereinbaren Sie gern kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit!

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Heller offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Sonnenbalkon Neues Tageslichtbad mit Badewanne Gemütliches Schlafzimmer Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag Weiße moderne Innentüren Erstbezug zum 01.07.2025 nach Renovierung PKW-Stellplatz inklusive Kellerraum Fahrrad­­keller Waschraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!