Online seit: 26.06.2025

Provisionsfreie, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath zu verkaufen!

40597 Düsseldorf

325.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	325.000 €
Hausgeld:	350 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	83 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1972
Zustand:	Nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	163 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

40597 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die geräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Sie verfügt über eine zeitlose Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus kann der schöne Balkon betreten werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Sehr komfortabel ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist seit 2019 vermietet: Laminatboden Fliesen Rollläden Kellerraum Trockenraum Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Düsseldorf-Benrath liegt im südlichen Teil von Düsseldorf. Aufgrund des hohen Freizeitwertes und bester Infrastruktur gehört Benrath zu den bevorzugten Wohngebieten. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die A59 ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen aller Art sind zudem vorhanden. Der Schlosspark Benrath, der Rhein sowie der Stadtwald Düsseldorf/Forst Benrath laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Laufsport ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Öl Die Bilder stammen aus einer ähnlichen Wohnung, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und dienen daher nur zur Veranschaulichung. Bei ernsthaftem Interesse und mit Bonitätsnachweis Ihrer Bank, können selbstverständlich Besichtigungen vor Ort vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29157032 | Referenz-ID: 370619

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