Exklusiv möbliertes Ein-Zimmer-Apartment

Diese exklusive Souterrain-Wohnung befindet sich in einem 1953 erbauten Gebäude. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, bereit für den Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von circa 37 m² bietet die Wohnung ein Zimmer, das intelligent ausgestattet ist, um alle Anforderungen des modernen Wohnens zu erfüllen. Beim Betreten erwartet Sie die einladende Atmosphäre des offen gestalteten Raumes, der durch seine geschmackvolle, moderne Vollmöblierung überzeugt. Ein funktionales Bettsofa, ein Esstisch mit Stühlen sowie ein kleiner Schreibtisch maximieren den verfügbaren Raum. Ein Kleiderbereich mit offenen Einbauregalen bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die umfassend ausgestattete Einbauküche verfügt über ein Kochfeld, einen Herd, eine Mikrowelle, einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie alle notwendigen Küchenutensilien, darunter Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und eine Nespresso-Maschine. Das Badezimmer ist mit 60 x 60 cm großen Feinsteinzeugfliesen und einer modernen Dusche hochwertig gestaltet. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Die Wohnung punktet mit 17 mm breiten Vollholz-Dielen aus Eiche, die in der gesamten Wohnfläche verlegt sind und der Wohnung Wärme und Eleganz verleihen. Die Fußbodenheizung ist mit Raumtemperaturreglern ausgestattet und sorgt für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden und Innenjalousien bzw. Plissees ausgestattet und sorgen so für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Energetisch überzeugt die Wohnung durch eine moderne Heizungstechnik: Eine Wärmepumpe dient als primäre Energiequelle und wird durch eine Gasheizung unterstützt. Zu den weiteren technischen Annehmlichkeiten gehören LED-Einbau- und Aufbauleuchten, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Die CT-7-Verkabelung und die Kabelversorgung über

- Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden, steuerbar - Innenjalousien bzw. Plissees (alle Fenster) - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern - Vollholz-Dielen (17 mm breit) aus Eiche - Moderne Vollmöblierung mit Bettsofa, Esstisch und Stühlen sowie einem kleinen Schreibtisch. - Kleiderbereich mit offenen Einbauregalen - Einbauküche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Geschirr, Gläsern, Besteck, Töpfen und Pfannen sowie Nespressomaschine, - Bad: 60 x 60 cm große Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Waschmaschine und Trockner - LED-Einbau- oder Aufbauleuchten - CT-7-Verkabelung - Kabelversorgung über Telekom - Heizung: Wärmepumpe, hilfsweise Gas - Fahrradabstellplatz in der Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 68.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.