PROVISIONSFREI BAUGRUNDSTÜCK 394 QM NICHT ERSCHLOSSEN / MÜHLENBACHSTRAßE IN VOGELSANG

Erworben werden kann hier ein Baugrundstück in Neuss, Vogelsang in der Mühlenbachstraße, einer sehr ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist nicht erschlossen und wird aktuell noch als Garten von einem angrenzenden Einfamilienhaus genutzt. Auf dem Grundstück liegen zwei Baulasten (Abstandsflächen zum bestehenden Einfamilienhaus links am Nachbargrundstück, bis zu 5 Meter), daher würde hier ein Anbau an die rechte Grundstücksgrenze empfohlen. Möglichkeit wäre eine Einzelgarage an die rechte Grundstücksgrenze und links daneben das Haus anzusetzen. Eine Grunddienstbarkeit (Möglichkeit zum Anbau am linken, bereits bestehendem Haus) ist zu Gunsten dieses Grundstücks eingetragen. Das Grundstück hat eine Fläche von 394m² (ca. 15,42m B x ca. 26m L). Demnach wäre der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Breite von ca. 7m wohl möglich. PROVISION: Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma ist vereinbart, dass für den Käufer keine Provision anfällt. BEMERKUNG: Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. HAFTUNG/GEWÄHRLEISTUNG: Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist.