Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial im Süden von Lemgo

In südlicher Wohnsiedlung von Lemgo befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 qm. Das Objekt ist 1966 auf einem 776 qm großen Grundstück errichtet worden. Eine Garage sowie Carport und Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die die neuen Eigentümer mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten weiter aufwerten können. Der große gepflegte Garten und das Gewächshaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner. Auf der Terrasse und im gemütlichen Gartenhaus können Sie in Ruhe entspannen und gesellige Stunden verbringen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 62 qm, verteilt auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 62 qm Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, zwei Schlafräume sowie Küche und Badezimmer untergebracht. Im Keller befinden sich diverse Abstellräume sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. Im Keller sind diverse Abstellräume sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2023 - Photovoltaik-Anlage 2017 – Austausch der Heizung 2013 – teilweise Erneuerung der Fenster 2009 – neue Dacheindeckung mit Dämmung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 163.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.