Attraktive 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Königstein - provisionsfrei

Die helle und freundliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Königsteiner Kernstadt. Diese charmante Wohnung ist im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, das um das Jahr 1964 zusammen mit zwei weiteren Gebäuden auf einem ca. 7920 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der herrliche Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum und steht somit allen Eigentümern zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener, kleiner Spielplatz zur Gemeinschaftsnutzung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen bereits modernisierten Aufzug, der Ihnen einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich beeindruckt mit hochwertigem Echtholzparkett und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und mit seiner Südost-Ausrichtung einen schönen Blick in den Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein Fahrrad-Abstellraum kann im Erdgeschoss des Gebäudes genutzt werden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum als Sondereigentum zur Wohnung. Der Stellplatz im Freien muss zu 10.000 € miterworben werden, wodurch sich der Kaufpreis auf insgesamt 140.000 € beziffert. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ob als komfortable Seniorenwohnung, praktisches Single-Appartement oder als Rückzugsort für Wochenendheimfahrer, dieses tolle Angebot spricht eine breite Zielgruppe an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt monatlich 221 € (163,27 € Vorauszahlung und 57,71 € Rücklagenzuführung). Die Wohnung wird provisionsfrei für Käufer angeboten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Provisionsfrei für Käufer - Eingangsbereich - helles Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Echtholzparkett - großer Balkon mit Blick in den Garten - Küche mit Küchenzeile, bereits im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Keller - Stellplatz im Freien à 10.000 € - Garten mit Gemeinschaftsnutzung - Waschraum mit Münz-Waschmaschinen - Trockenraum - Fahrrad-Abstellraum im Haus Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen, Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Allgemeine Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Provision / Interessenvertretung: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH. Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020): Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht. Vermarktung: Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise