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Online seit: 27.06.2025

Schlosspark-Idylle

Parkweg 1, 18230 Hohen Niendorf

168.900 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzungEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:

168.900 €

Wohnfläche:	67,61 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	01.06.2025
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	23.06.2025
Gültig bis:	23.06.2035
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja

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Standort

Parkweg 1, 18230 Hohen Niendorf

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Beschreibung

Ein Schnäppchen für den Ostseeliebhaber direkt im Schlosspark des Jagdschlosses zu Hohen Niendorf unmittelbar beim beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Bezaubernde Parklage nur ca. 5 km vom Strand. Der 70.000 qm große Park mit See und den historischen Hünengräbern steht unter Denkmalschutz und bietet Ruhe und Erholung.

Ausstattung

Hübsche, großzügig geschnittene Wohnung mit Stellplatz. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht in der gesamten Wohnung, auch im Bad.

Lage

Der Park zum Jagdschloss zu Hohen Niendorf liegt exakt zwischen den beliebten und bekannten Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn, nur ca. 5 km vom Kühlungsborner Strand entfernt und gehört postalisch zur Gemeinde Bastorf. Das nächstgelene Ostseebad Kühlungsborn gilt als eines der beliebtesten Ostseebäder mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten (Reitställe, Yachthafen, Golfplatz, Meerwasserschwimmhalle etc.) Erstklassige Nutzbarkeit als eigenes Ferienrefugium.

Sonstiges

Erdwärme. Fußbodenheizung, Warmwasser wird durch Solartherme auf dem Dach unterstützt. Ende Juli 2025 Glasfaserkabel. Komplette hochwertige Sanierung 2014 abgeschlossen. Hausfassade fachmännisch gedämmt. Lunos Lüftungssysteme im gesamten Haus für ein ständig ausgeglichenes Raumklima. Sat TV. Gemeinschaftseigentum: 2 große Abstellräumde, derzeit als Fahrradraum und für Waschmaschine und Trockner genutzt. Möblierung und Ausstattung auf den Bildern sind Einrichtungsbeispiele. Die mit Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlkombi ausgestatteten Küchen sind Bestandteil der Wohnungen und in sehr gepflegtem Zustand. Nach Absprache und Verfügbarkeit können evtl. Möbel in den Räumen übernommen werden.

Dokumente

8525 Parkweg 1_ENEV.pdf

W&N Immobilienvertriebsges.mbH

Herr Jörg Kruse

Impressum

Exposé-ID: 29158879 | Referenz-ID: 2223/E1/Eh2

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