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    Online seit: 27.06.2025

    Maklerfrei: Renovierte 3‑Zi‑Whg (85 m²) mit Südwest‑Balkon + Garagenoption, Lüdenscheid

    Wefelshohler Str. 6, 58507 Lüdenscheid
    159.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.900 €
    Hausgeld: 174 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Wefelshohler Str. 6, 58507 Lüdenscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Wefelshohler Str. 6, 58507 Lüdenscheid, einer top renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses. Auf 85,44 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südwest-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Home-Office-Zimmer sowie eine separate Küche, Bad, Gäste-WC und Flur.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1981 – Renoviert 2025 Elektrik komplett erneuert 2025 (E‑Check 06/2025) 2‑fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (April 2025) Alle Wände glatt gespachtelt & frisch weiß gestrichen  Komplett neue Bodenbeläge  Gaszentralheizung 2015 Energieklasse C Neuer Durchlauferhitzer + Untertischgerät  Kellerraum Südwest‑Balkon Optional: Garage direkt am Haus (+ 10 000 €)

    Lage

    Die Wefelshohler Str. 6 liegt am Bräukenkreuz, einer sehr zentralen Wohnlage von Lüdenscheid. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit moderatem Verkehr, sodass Alltagswege kurz bleiben, ohne dass eine Hauptverkehrsader direkt vor der Haustür verläuft. Stadtzentrum, Supermärkte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A 45 ist schnell angebunden. Eine Lage, die Innenstadtkomfort, schnelle Autobahnanbindung und Naherholung ideal vereint. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf – keine Makleranfragen - provisionsfrei Es handelt sich um ein Kaufgrundstück, keine Erbpacht Angebotspreis 159 900 € Hausgeld 174 €/Monat – davon 70,19 € Zuführung zur Rücklage Anteil an der Instandhaltungsrücklage 2 082 € – geht vollständig auf den Käufer über Miteigentumsanteil 84,23 / 1 000 Bezugsfrei direkt Optional: Garage direkt am Haus (+ 10 000 €, separates Grundbuch) Kommen Sie gerne zur Besichtigung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29158898  |  Referenz-ID: 369976


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