Online seit: 27.06.2025

Frisch renoviert & sofortig Bezug möglich: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

22880 Wedel

265.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Hausgeld:	435 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1975
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	159 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

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Standort

22880 Wedel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad sowie einer praktischen Küche. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet mit der sofortigen Bezugsfreiheit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Kellerraum und eine Garage runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2025 renoviert und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang, während der Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und die dazugehörige Garage sorgt für Flexibilität im Alltag.

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Wedel, einer beliebten Stadt am westlichen Stadtrand von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Wedel ermöglicht eine zügige Verbindung ins Hamburger Zentrum, und die nächste Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls komfortabel erreichbar. Die grüne Umgebung und die nahegelegenen Elbstrände bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29159551 | Referenz-ID: 370935

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