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    Online seit: 28.06.2025

    Eigentum statt Miete - Hier werden Wohnträume wahr

    03116 Drebkau
    339.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    139 m²
    Wohnfläche
    530 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 339.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar nach Beurkundung
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    Standort

    03116 Drebkau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Drebkau erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus, das 1997 in massiver Bauweise auf einem 530 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss/Hochparterre sowie das Obergeschoss. Das voll unterkellerte Haus bietet neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum viel Platz für Hobby, Stauraum oder Werkstatt. Die doppelt verglasten Holz-Isolierfenster mit einseitig aufgesetzten Sprossenrahmen sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Das Dach ist mit dunkelbraunen Braas-Dachziegeln eingedeckt, die obere Geschossdecke ist zusätzlich gedämmt. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. Der Pkw findet Platz in der Garage, weitere Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wurde von einem technikbegeisterten Eigentümer mit zahlreichen modernen Ausstattungsdetails versehen. Ein Smart-Home-System wurde nachträglich installiert. Diese zentrale Steuereinheit zwischen Smartphone, Tablet sowie diversen Geräten ist somit Dein persönlicher Manager, der die gesamte Kommunikation im Haus übernehmen kann. Das Badezimmer im EG und das Duschbad im OG wurden kürzlich erneuert. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, ein Gartenwasserzähler ist installiert. Die 2012 erneuerte Zaunanlage sowie der Balkon im Obergeschoss sind aus pflegeleichten Materialien wie Aluminium und Kunststoff in Holzoptik gefertigt. Grundstückstür und Zufahrtstor lassen sich elektrisch bedienen. Sie betreten das Haus über einige Stufen und gelangen in einen hellen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet eine voll ausgestattete Küche im Landhausstil mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Herd, Abzugshaube, Spüle sowie Kühl-Gefrierkombination), einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Echtholz-Kamin, Zugang

    Lage

    Willkommen zuhause! Nur wenige Schritte vom charmanten Marktplatz entfernt, umgeben von gepflegten Gärten und dem angenehmen Klang von Kirchenglocken, präsentiert sich Ihr neues Domizil in ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die das Landleben lieben, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Lage & Lebensgefühl Drebkau liegt inmitten der Niederlausitz, knapp 15 Autominuten südwestlich von Cottbus. Die idyllische Kleinstadt vereint sorbisch wendisches Kulturerbe, historische Bauwerke und eine herzliche Nachbarschaft. Spaziergänge zum Marktplatz, Radtouren zum Gräbendorfer See oder auch zum bekannten Senftenberger See mit all seinen sportlichen Angeboten oder auch ein Sonntagsausflug in den Spreewald - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Mobilität & Anbindung •Bahnhof Drebkau – stündliche RE Verbindung nach Cottbus in 11 Minuten. •Buslinien 26 & 27 – bringen Sie bequem in alle Ortsteile und bis zum Hbf Cottbus. •B 169 & A 15 – in 3 Min. auf der B 169, in ca. 10 km an der Autobahnauffahrt Cottbus West – pendeln leicht gemacht. Einkauf & Genuss Ob frische Brötchen am Morgen, der schnelle Wocheneinkauf oder regionale Spezialitäten – alles ist fußläufig erreichbar: Netto oder Penny (650 m), 2 Bäckereien, Apotheke zum Kreuz und donnerstags der Wochenmarkt am Kirchplatz. In 15 Min. erweitern Edeka, dm & Co. in Cottbus das Angebot. Gesundheit & Sicherheit Hausärzt:innen, Zahnärzt:innen und Physiotherapie finden Sie in einem Radius von 1 km. Die Uni-Klinik Lausitz Carl-Thiem, das Sana Herzzentrum Cottbus sowie das Krankenhaus Spremberg garantieren umfassende klinische Versorgung. Für akute Fälle ist der Rettungsdienst in Drebkau stationiert. Bildung & Betreuung Familien freuen sich über 2 liebevoll geführte Kitas („Sonnenschein“, „Villa Kunterbunt“) und die Schiebell Grundschule. Nur ca. 7 km entfernt freuen sich die großen Kinder über die neu errichtete Spree-Neiße-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Angebote: Gymnasiale Bildung bieten

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich. Das Objekt kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Marina Schulze

    Impressum

    Exposé-ID: 29160324  |  Referenz-ID: WI 56598


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