Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem Garten. Das 1955 gebaute und besonders energiesparende Einfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Entfaltungsmöglichkeiten auf imposanten 188 m² Wohnfläche über drei Etagen mit 6,5 Zimmern, eine Küche und ein Bad, ein Gäste-WC sowie einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und ein Bad. Die exklusive und elegante Ausstattung ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der geräumigen Terrasse, den beiden Balkonen und dem großen Garten können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses. Der komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Wohnbereich vereint das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit schönem Kaminofen und die angrenzende offene Küche mit Kochinsel. Die Küchengeräte sind sehr hochwertig und in einem guten Zustand. Zusätzlich gibt es noch ein kleines WC mit Waschbecken. Von dieser Etage aus gelangen Sie auch in den Keller sowie in das OG des Hauses. Ihrer Phantasie bei der Inneneinrichtung des Wohnraumes sind keinerlei Grenzen gesetzt. Alles ist in edlem und zeitlosen Design gehalten. Die großen Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick in den Garten und begünstigen den Lichteinfall für eine ideale Wohnqualität. Der Kaminofen verleiht dem Raum auch an kalten Tagen eine angenehme Wärme. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den großen Garten. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es noch einen großen Abstellraum der individuell genutzt werden kann. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren, kleinen Balkon. Alle Zimmer sind sehr geräumig und wunderbar hell. Zum Haus gehört eine ebenso elegant ausgestattete Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer neuwertigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt

Das Wohnhaus wurde durchgehend saniert und modernisiert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden seither durchgeführt: 2021: Erneuerung der Böden / Wände und Decken Umgestaltung des Grundrisses im Erdgeschoss (offene Raumeinteilung) Erneuerung Estrich im EG Erneuerung der Fenster + Eingangstüre (doppelverglaste Kunststofffenster) Teilweise Fliegengitter verbaut Teilweise elektrische Rollläden verbaut Gestaltung der Terrasse mit Überdachung Bau eines zusätzlichen Eingangs (Wendeltreppe) zur Einliegerwohnung Erneuerung der Außenanlage (Einfahrt/Hof) Einbau Klingelanlage mit Videofunktion Leerrohr Glasfaseranschluss liegt im Haus Neuer Anstrich Fassade 2017/2018: Neue Dacheindeckung (Ziegel) Die Aufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC, überdachte Terrasse, Kamin, Garderobe Obergeschoss: 1 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon Dachgeschoss / Einliegerwohnung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat einen separaten Hauseingang (Wendeltreppe). Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude samt Garage und Werkstatt, 2 Carports sowie weitere Stellplätze im Außenbereich (Hof) Fenster: Doppelglas-Iso-Kunststoff-Fenster Öltanks: 10.000 Liter

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!